“她身兼两职。金经理在我们公司——哈城公司已经服务了30多年，从商业高中毕业后就一直在这里工作。”朴总裁解释道。

“30年？真是令人敬佩。”建浩感叹道，同时目光不自觉地投向墙上的海龟标本，心想这只乌龟恐怕也活了那么久吧。

不久，金经理带着朴总裁要求的文件回到办公室。“从这张图表中可以看出，每月的租金收入大约为9亿韩元。”她向建浩展示着数据。

“那么这栋楼的空置率如何呢？”建浩进一步询问。

然而，朴总裁并未直接回答他的问题，而是通过对讲机呼叫某人：“柳导演，请到我办公室来一趟。”

片刻之后，一名年约五十的男子走进了办公室。建浩对他有些好奇，因为除了之前遇到的前台女士，他在公司里并未见到其他员工。

“我们大楼的空置率是多少？”朴总裁询问这位新来的男子。

“您可以放心，空置率几乎为零，毕竟我们位于江南区的中心地段。”男子回答道。

朴总裁转过头，对建浩露出了微笑：“你听到了吗？”

在确认建浩已了解空置率情况后，朴总裁示意那位男子离开办公室。接着，他继续与建浩讨论公司的财务状况。

“这家公司的总债务是多少？”建浩提问。

“大约是评估价值的60%。”朴总裁回答。

“那评估价值是多少呢？”建浩进一步追问。

“包括土地和建筑物，总评估价值为2300亿韩元。”

“这份评估是什么时候做的？”

“去年由韩国鉴定委员会发布的。”

“能否给我一份评估报告的副本？”

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“当然可以，我已经为你准备了一份。”朴总裁说着，递给了建浩一份文件。

建浩仔细翻阅了评估报告，发现其中包含了大楼的外观、入口、地下停车场等详细照片。他抬头问道：“您每月需要支付多少贷款利息？”

“超过4亿韩元。”朴总裁回答。

“真是令人难以置信。”建浩感叹道，对他的心算能力表示钦佩。

朴总裁似乎对建浩的反应很满意，他笑着说：“清潭镇的李会长说得没错，你确实是个精明的年轻人。”

接着，他又半开玩笑地说：“他告诉我，会有一个想要吞并我的年轻人来找我。现在看来，那个人就是你了。”

这番话让空气中弥漫着一丝尴尬，但建浩很快打破了沉默，他一边喝着绿茶，一边继续询问：“通过出租这栋大楼的办公室，您每月能获得9亿韩元的收入，但需要支付4亿韩元的贷款利息。此外，您还需要承担员工薪酬和其他费用。考虑到建筑物的折旧成本，您认为这栋楼的收益足够吗？”