吴主任脸上露出一丝勉强的笑容，发出两声干巴巴的笑声之后，这才缓缓地开口说道：“哈哈，梅主任啊，您可别误会，我没上去找您呢！这不，给您打个电话就是想向您请教一件事儿，不知道您这会儿在不在办公室呀？”

只听电话那头传来梅主任干脆利落的声音：“我在呢，有啥事你直说吧！”

得到肯定答复后的吴主任赶忙问道：“那太好了！是这样的，咱们卢镇那个温柔家园小区到底是因为啥原因一直办不下来房产证呢？这事儿可把业主们急坏啦！”

“嗯……你先别挂电话，稍等一会儿，我去问问具体情况再跟你讲。”说完，电话里便陷入了短暂的沉默。

大约过了两分钟，电话那头再次响起梅主任的声音：“喂，老吴啊，还在听吗？”

吴主任像是一直在等着似的，几乎是瞬间就回应道：“在呢在呢，我一直在这儿等着您的消息呢！”

随后，梅主任详细解释道：“是这么回事儿，那家负责开发温柔家园小区的家乐园房地产开发有限公司现在出问题了，他们公司已经被冻结啦！所以开发商的公章之类的统统都失去效力没法用喽。而且啊，像分户证明、完税等等一系列必要的流程也都还没有走到咱们这边来呢。”

然而就在这时，吴主任突然开口发问道：“不过据我所知啊，咱们这儿可是有人反映说那温柔家园小区已经有两批人成功拿到房产证啦！这到底是不是真的呀？”

“嗯，确实是有这么回事儿。不过呢，那些拿到证的都是好些年前的事儿啦！自从那家乐园房地产开发有限公司因为某些原因被冻结之后，后续的办证工作可就没办法再继续推进喽。”梅主任说道。

听到这话，吴主任眉头一皱，紧接着追问道：“照您这么说，岂不是非得等到这家公司解冻之后，才能够重新开始办理房产证吗？”

梅主任语气坚定地回答道：“那可不就是这样嘛！如果不解冻，那个敢办嘛！不害怕落在自己身上来了哇，你问这些是啥子，你屋头的亲戚买到了那个小区的房子啊”

“哎，差不多吧！”吴主任深深地叹了一口气，无奈地说道。

这时，只听电话那头传来嘿嘿嘿的声音：“喊谭光明退钱啊！这办不到房产证怎么行？至少先让他把一半房款给退回来嘛！那房子你要是不想管，就叫你亲戚去住着好了呀！”

吴主任一听这话，顿时忍不住“咳咳咳”地咳嗽起来。他连忙打断对方的话，急切地说道：“那个……我这边突然有点急事需要处理一下，等我有空了再上来找你喝茶哈！”说完，也不等梅主任回应，便迅速挂断了电话。

挂断电话后的吴主任缓缓地放下手机，然后将目光转向坐在对面的徐凡，语气诚恳地说道：“同志啊，如果到时候这房产证实在是没办法拿下来，要不这样吧，我来帮你跟开发商那边沟通一下，让他们把房款退还给您，可以吗？”说完，他便一脸关切地注视着徐凡，等待对方的回应。

徐凡皱起眉头轻轻摇了摇头，连忙摆手拒绝道：“不行啊吴主任，那套房子都已经装修好啦！我还打算住进去呢，总不能没个落脚的地方呀。除非……你们能帮我找到一套同样大小且也已装修好的房子，不然我可没法接受退款这个方案。”说罢，他眼神坚定地与吴主任对视着。

吴主任听了徐凡的话，微微颔首表示理解，随后伸出右手食指，开始有节奏地轻敲着面前的桌面。一时间，办公室里只有清脆的敲击声回荡着，气氛显得有些凝重。过了好一会儿，吴主任才像是终于想到了解决办法一般，抬起头来对着徐凡说道：“嗯……要不然我们这么处理怎么样？如果最终确实无法办理房产证，那就先让开发商退还您一半的购房款。而这套房子呢，您仍然可以按照原计划正常居住。等什么时候房产证能够顺利办下来了，再把剩余的款项支付给开发商那边，你看行吗？”

徐凡微微低下头，眉头紧蹙，陷入了深深的沉思之中。他的目光落在地面上，仿佛那里隐藏着解决问题的答案。而站在一旁的吴主任则敏锐地捕捉到了这一瞬间，心中暗喜：看来有机会说服他！于是，吴主任毫不犹豫地乘胜追击道：“同志啊，您可能还不太了解情况呢。在咱们卢镇啊，至少有一半以上的小区居民都没能顺利拿到房产证呢，但这并不影响正常居住呀！而且您想想看，如果房款已经支付超过了百分之五十，那么这套房子实际上您就拥有了居住权。就算是法院来了，他们也无法强行执行收回您的房子哟！再者说，你们这个小区才刚刚开发没多久吧？距离再次开发恐怕还要等上好几十年呢！就算把它当作租来的房子住，这么多年下来，租金也早就回本啦！更何况，即便真的等到几十年以后需要重新开发的时候，政府肯定也会优先解决这些房产遗留下来的问题呀！所以，你完全不必为此过于担忧！”

听完吴主任的那一番话之后，犹如一道闪电划过夜空，瞬间照亮并坚定了徐凡心中原本还有些犹豫不决的想法。他暗自思忖着：“确实如此啊！即便这房子再不济、再不值钱，可毕竟也是个三套一的户型呢。放在咱们这个小镇上，一年少说也能租出去个七八千块钱吧。如今这套房售价不过才区区二十五万八千而已，如果再算上家里面购置各种家具所需的费用，总共加起来也就是大概三十万上下罢了。就算到时候退房只能退回十一二万块钱，但真正花费掉的其实也就只有十七八万而已呀。这样算下来，只要在这里安心居住上个二十年，差不多就能把本钱给赚回来了呢！”想到此处，徐凡不禁抬起头来，目光直直地望向对面坐着的吴主任，然后语气坚决地开口说道：“好嘞，吴主任，既然您都这么说了，那如果最终真没办法顺利办下房产证的话，那就照您刚才所说的那个办法去处理吧！”