而且这个理由必须是我本来是不想卖的，但没办法得还债，不得不卖，只能依依不舍被迫割肉优质资产变现去偿还债务避免企业违约爆雷。

只有这样，别的房企才觉得有利可图才会上钩。

高位批发甩给那些房企，等再过些年头楼市见顶进入拐点，接盘的房企发现全砸在手里了然后爆雷，到时候又可以回过头去，拿着钞票对那些爆雷的房企一个个物色挑选，有低廉价格的优质资产就出手抄底，实现双赢，连着赢两次的那种双赢。

岂不美滋滋？

华永铭也知道，方鸿让华阳集团大规模像群星资本举债，一方面是群星资本可以提供巨量的资金，需要多少都能管够的那种，另一方面你也不能让人家白干不是，人家给你出谋划策还提供融资通道，是不是得分一部分利润给群星呢？

那铁定是要分的。

虽然方鸿从始至终都没有提这个事儿，但华永铭不可能真的什么都不给让人白打工，这点觉悟要是没有就不是老狐狸了。

至于怎么分配出一部分利润给群星资本，那是很简单的操作，直接太高举债利息就是了。

方鸿虽然没有让群星资本直接参与楼市，没有直接通过房子来赚钱赚钱，但是依然间接大赚特赚。

房地产上下游那么多产业及其公司，群星资本是在这些地方赚钱，除此之外就是资本市场了，比如近期群星资本已经开始抄底房地产股，如万蝌、保利等龙头股。

要赚钱，没必要直接去买房子、炒房子。

事情很快就谈妥，方鸿在这边待了个把小时便告辞离去，华永铭也获得了他的建议并且果断按照他建议的思路去做，接下来不但不会收缩，反而要更为激进的扩张。

现在的楼市面临巨大的去库存压力，导致很多房企拿地意愿不强烈，对于很多依赖土地收入的城市来说是很难受的，如果这个时候华阳集团大规模拿地，到哪儿当地肯定是高规格接待。

……

静心居别墅。

已经下班回来的田嘉奕看到方鸿回来，旋即跟他汇报道：“大基金的事情明天正式落地了。”